你每天进出的小区,或许藏着一笔笔“意外之财”!这些隐形财物不只不少业委会都摸不清门路,大多业主更是一窍不通,让本该归于自己的收益悄然丢失。今天就来扒一扒,这些被疏忽的小区瑰宝到底有哪些?
首战之地的是停车位收益,不管是地上公共车位仍是人防车位,租借、办理产生的费用,都是小区公共收入的“重头戏”。紧随其后的是各类广告费,电梯间、门禁处、公告栏的海报,乃至外墙投屏、道闸广告,看似不起眼,实则是安稳的现金流。
再看看小区里的公共场所占用费,快递柜、自动饮水机、售货机的摆放,还有商家进小区办活动的场所租借,这些费用可千万别小看。别的,小区配套的健身房、网球场、游泳馆、幼儿园等,若是对外运营或托付办理,产生的收益也有业主的一份。
除此之外,电信、移动等通讯运营商在小区架起基站的占地使用费,小区内的充电桩服务费,衣物收回箱的分红,乃至社区团购的场所协作费,都是一笔笔潜在收入。还有修理基金寄存产生的利息,以及政府发放的相关补偿款,也归于整体业主的共同财产。
依据《民法典》规则,一切使用小区公共区域产生的收益,都归整体业主共有。但实际中,不少物业公司很少自动公示出入明细,导致这些财物成了“糊涂账”。
业委会作为业主的“代言人”,理应自动扛起监督职责,要求物业公司定时、具体公示一切公共收益的出入状况,让每一笔钱都经得起核对。业主们也别当“甩手掌柜”,多重视小区公共事务,自动索要账目明细,才干守住自己的合法权益。
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