商业贷款提前还清最划算的时间点和注意事项

  商业贷款的还款方式对于提前还清贷款来说至关重要。一般来说，商业贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种选择。等额本息意味着每月还款金额逐渐递减，而等额本金则是前期还款较多，后期慢慢地减少。选择哪一种方式要根据自己经济实力和未来资金预估来决定。

  如果经济承担能力较强，可以再一次进行选择等额本金方式，这样做才能够在前期还清较多贷款，减少后期压力。如果经济实力较弱，可以再一次进行选择等额本息方式，每月还款金额相比来说较低，对于还款初期的压力较小。

  根据银行工作人员的建议，等额本息方式的提前还款别超过贷款年限的一半，即15年；而等额本金方式的提前还款别超过贷款时间的1/3，即10年。因此，如果贷款人是固定工资的工作，且不想付出太多精力，可以在有余钱时马上申请还款。但是要注意，申请提前还款的次数别超过五次，具体规定还需咨询银行。

  1. 预约还款时间：提前还款需要提前预约，不同银行和支行的预约时间可能不同，所以最好提前了解并预约。快的话，预约第二天就能办理，慢的话可能要等上几个月。

  2. 准备有关的资料：办理提前还款前，要准备好贷款合同、还款银行卡和有效证件等相关资料。

  3. 填写申请表：将需要还款的钱存入还款银行卡，然后去银行填写还款申请表。如果钱在其他银行卡上，可以转到还款卡上，等待银行扣款即可。

  4. 注销抵押：由于贷款买的房产做了抵押，还款后需要去房管局注销抵押。有些情况下银行会代为注销，但需要一段时间。若需要卖房，最好自己去注销抵押，以确保顺利。

  商业贷款提前还清应该要依据个人情况选择正真适合的还款方式和时间点。提前还款需要提前预约，准备好有关的资料，并及时去房管局注销抵押。通过合理规划和咨询银行，可以更好地管理贷款，减轻还款压力。